不 動 産 活 用

商品企画から施設運営まで不動産経営の全てをサポｰト。
 こ相談からアフターサービスまで一貫したシステムを提供します

不動産活用の流れとライフ田中の対応

ご　相　談 ・計画の方針や税金の対応などの与条件、計画の時期など全般に
　わたってご相談いたします。
物件診断 ・物件の立地条件、敷地形状や規模、法的条件などについて診断、
　計画の進め方をご提案します。
　

調査・検討 ・立地の市場性や動向、業界の動向、入居者二一ズなどを調査し、
　計画の方向性を策定します。
事業企画立案 ・建築計画、営業計画、資金計画、収支計画などの事業プランを企画
　ご提案します。
検討>実施案策定 ・事業プランをもとにオーナーとの協議を行いながら、平行して関係
　機関との調整整合を図ります｡検討と調整を経て、精度の高い事業
　実施プランとして整理します。
　

建設開始 ・事業実施プランをもとに、建設業者の選定から工事請負契約の
　締結など事業計画を推進します。
リーシング ・事業実施プランをもとに、ライフ田中の幅広いネットワｰクを活用し、
　入居募集を行います。
施行管理 ・ライフ田中が工事施工の全般にわたり、きめ細やかな管理を
　行います。
運営計画 ・賃料徴収、施設管理規約、セキュリティーなど、施設内容に応じた
　運営計画を策定します。
完成引渡し ・設計仕様をもとに、施工の品質などについて厳しくチェックし、
　引渡しをいたします。
　

運営管理 ・運営計画にもとづいて、ソフトとハードの両面から総合的な施設
　運営サービスを行います。
メンテナンス ・建設や設備の定期点検、修繕計画、業者選定、施工管理など、
　施設のメンテナンスを行います。
資金管理サポｰト ・新規事業実施による会計や税務処理の対応についても税理士等と
　協力し、サポートします。
　
｜トップページ｜ 会社概要 ｜ 業務内容 ｜ 業務分野 ｜不動産活用｜ ポリシー ｜